2021年北京租房市场整体上是 相对较好租的。以下是一些关键数据和分析：

市场热度：

2021年2月，北京租赁市场热度有所降温，但自去年9月以来环比降幅最小。春节期间“就地过年”和春节后流动人口返城使得租赁市场保持一定的热度。预计3月租赁市场旺季回归，成交量环比上涨，租金水平或将继续回升。

租金水平：

2021年2月，北京市单平米月租金为79.1元/平米，环比微涨0.5%，同比下降3.2%。虽然租金有波动，但整体表现稳定。

长租市场：

2021年，北京长租市场租金月均波动不足2%，年均波动在3%-5%。长租机构房源租金价格平稳，呈现“量变价稳”的特征。朝阳区承接了全市超三成的租赁需求，约为海淀区的两倍。

需求增长：

2021年7月，北京纬房租金定基指数为111.11，比上个月上涨1.67%，较去年同期上涨10.47%。由于常住人口增加，租房需求也有所增长。

市场趋势：

尽管租金价格有所上涨，但“稳租金”成为北京租房市场的重要导向之一。租赁市场已经过了单套交易时代，制定租金指导价并不容易。

综合以上信息，2021年北京租房市场在需求增长和租金稳定的背景下，整体上是相对较好租的。不过，租金价格仍有所上涨，且不同区域的租赁需求和热度存在差异。建议在租房时综合考虑地段、小区和个人需求，并关注市场动态和政策变化。