开品牌折扣店选址时，可以考虑以下几个关键因素：

人流量和消费能力：

选择人流量大、消费能力强的区域，如成熟的商业街、中高档小区、办公区附近等。这些区域符合品牌折扣店的目标客户群，有利于提升店铺的知名度和销售额。

目标客户群：

明确你的目标客户群，并根据他们的需求和偏好选择合适的店址。例如，如果主打青春少女风格的女装，可以考虑开在学校周边；如果是中老年女装，则老年人文化活动中心附近会是不错的选择。

竞争环境：

了解周边竞争对手的情况，包括他们的产品定位、价格策略、促销活动等。适度的竞争能够促进店铺的发展，缺乏竞争则可能导致店铺缺乏活力。同时，也要考虑与周边品牌进行合作，共同打造购物生态圈。

交通便利性：

选址应便于消费者到达，如靠近地铁站、公交站等交通枢纽，提升店铺的可接近性和便利性。

租金成本：

在确保人流量和消费水平的基础上，合理控制租金成本，确保折扣店的经营效益。

店铺可见度和可达性：

选择店铺位置时，要确保店铺具有较好的可见度和可达性，避免选择被高楼大厦遮挡、缺乏自然采光或通风不畅的店铺。

商圈特点：

考虑商圈内的消费氛围、顾客购买力等因素。例如，热闹的商业圈人流量大，消费氛围浓厚，有利于提升店铺销售额；而运动品牌专卖店周边则能共享人气与资源，吸引更多对运动品牌感兴趣的顾客群体。

未来发展潜力：

了解周边区域的政府规划、基础设施建设等信息，避免因修路、大品牌撤离等因素影响店铺生意。

综合以上因素，创业者应进行充分的实地考察和市场调研，选择最适合自己品牌和目标客户群的店址。同时，也要注意店铺的装修设计、货源选择等方面，以保持与品牌定位的一致性，提升店铺的整体形象和竞争力。